Frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette (23200)
Creuse - Prix moyen : 438 EUR/m2 - 556 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette
Prix moyen a Saint-Médard-la-Rochette : 438 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette
Base sur le prix moyen de 438 EUR/m2 a Saint-Médard-la-Rochette (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Saint-Médard-la-Rochette en 2024
89 transactions enregistrées à Saint-Médard-la-Rochette en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Médard-la-Rochette. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-la-Rochette actuel | 438 EUR | 3 600 € | 38 600 € |
| Chéniers | 1 193 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Châtelus-Malvaleix | 673 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Anzême | 756 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 923 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Soumans | 1 154 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Moutier-Malcard | 895 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Royère-de-Vassivière | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Mainsat | 794 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Médard-la-Rochette
Le revenu median a Saint-Médard-la-Rochette est de 18 530 EUR/an. Un achat de 35 000 € (appartement 80m2) represente 1.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Médard-la-Rochette
Comparaison pour un bien de 80 m2 (35 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 032 €
Emoluments : 733 €
Debours + CSI : 835 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 250 €
Emoluments : 733 €
Debours + CSI : 835 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Médard-la-Rochette (23200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Médard-la-Rochette, le prix moyen de l'immobilier est de 438 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (35 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 600 € dans l'ancien, soit un budget total de 38 600 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 818 €, soit une economie de 1 782 €.
Saint-Médard-la-Rochette fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 556 habitants, Saint-Médard-la-Rochette offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 782 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Médard-la-Rochette (438 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 35 000 €, comptez environ 3 600 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Médard-la-Rochette qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Médard-la-Rochette ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Médard-la-Rochette, le budget total est d'environ 38 600 € (35 000 € + 3 600 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Médard-la-Rochette ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Creuse
Calculez vos frais de notaire à Saint-Médard-la-Rochette
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →