Frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez (42330)
Loire - Prix moyen : 2 354 EUR/m2 - 961 habitants
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Prix moyen a Saint-Médard-en-Forez : 2 354 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez
Base sur le prix moyen de 2 354 EUR/m2 a Saint-Médard-en-Forez (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Saint-Médard-en-Forez en 2024
33 transactions enregistrées à Saint-Médard-en-Forez en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-en-Forez actuel | 2 354 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Saint-Haon-le-Vieux | 1 435 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Saint-Vincent-de-Boisset | 2 343 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Saint-Romain-les-Atheux | 1 924 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Cordelle | 2 020 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Sail-sous-Couzan | 1 207 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Roisey | 2 029 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Tartaras | 2 949 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Saint-Alban-les-Eaux | 1 831 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Médard-en-Forez
Le revenu median a Saint-Médard-en-Forez est de 23 530 EUR/an. Un achat de 188 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Médard-en-Forez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (188 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 917 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 344 €
Emoluments : 2 279 €
Debours + CSI : 1 188 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Médard-en-Forez (42330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Médard-en-Forez, le prix moyen de l'immobilier est de 2 354 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (188 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 384 € dans l'ancien, soit un budget total de 202 384 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 811 €, soit une economie de 9 572 €.
Saint-Médard-en-Forez fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 961 habitants, Saint-Médard-en-Forez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 572 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Médard-en-Forez (2 354 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 188 000 €, comptez environ 14 384 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Médard-en-Forez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Médard-en-Forez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Médard-en-Forez, le budget total est d'environ 202 384 € (188 000 € + 14 384 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Médard-en-Forez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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