Frais de notaire a Saint-Maximin (60740)
Oise - Prix moyen : 3 093 EUR/m2 - 2 941 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Maximin
Prix moyen a Saint-Maximin : 3 093 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Maximin
Base sur le prix moyen de 3 093 EUR/m2 a Saint-Maximin (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Saint-Maximin en 2024
86 transactions enregistrées à Saint-Maximin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Maximin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Maximin actuel | 3 093 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Bury | 1 921 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Auneuil | 2 207 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Agnetz | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Venette | 2 449 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Grandvilliers | 1 453 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Sérifontaine | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| La Chapelle-en-Serval | 3 007 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Béthisy-Saint-Pierre | 2 275 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Maximin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Maximin
Le revenu median a Saint-Maximin est de 20 830 EUR/an. Un achat de 247 000 € (appartement 80m2) represente 11.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Maximin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (247 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 342 €
Emoluments : 2 845 €
Debours + CSI : 1 247 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 766 €
Emoluments : 2 845 €
Debours + CSI : 1 247 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Maximin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Maximin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Maximin (60740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Maximin, le prix moyen de l'immobilier est de 3 093 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (247 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 434 € dans l'ancien, soit un budget total de 265 434 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 858 €, soit une economie de 12 576 €.
Saint-Maximin fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 941 habitants, Saint-Maximin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 576 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Maximin
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Maximin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Maximin (3 093 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 247 000 €, comptez environ 18 434 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Maximin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Maximin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Maximin, le budget total est d'environ 265 434 € (247 000 € + 18 434 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Maximin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Oise
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