Frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour (40270)
Landes - Prix moyen : 2 302 EUR/m2 - 621 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour
Prix moyen a Saint-Maurice-sur-Adour : 2 302 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour
Base sur le prix moyen de 2 302 EUR/m2 a Saint-Maurice-sur-Adour (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour en 2024
44 transactions enregistrées à Saint-Maurice-sur-Adour en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-sur-Adour actuel | 2 302 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Sorde-l'Abbaye | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Aurice | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Hontanx | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Yaguen | 2 360 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Bélus | 2 297 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Uchacq-et-Parentis | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Gaillères | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Hastingues | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Maurice-sur-Adour
Le revenu median a Saint-Maurice-sur-Adour est de 22 420 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Maurice-sur-Adour
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Maurice-sur-Adour (40270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Maurice-sur-Adour, le prix moyen de l'immobilier est de 2 302 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Saint-Maurice-sur-Adour fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 621 habitants, Saint-Maurice-sur-Adour offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Maurice-sur-Adour (2 302 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Maurice-sur-Adour qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Maurice-sur-Adour ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Maurice-sur-Adour, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Maurice-sur-Adour ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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