Frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)
Yonne - Prix moyen : 1 059 EUR/m2 - 410 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
Prix moyen a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes : 1 059 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
Base sur le prix moyen de 1 059 EUR/m2 a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes en 2024
43 transactions enregistrées à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes actuel | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Crain | 8 820 EUR | 50 347 € | 756 347 € |
| Verlin | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Lavau | 985 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Bazarnes | 1 273 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Les Sièges | 1 361 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Précy-sur-Vrin | 1 613 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Villevallier | 889 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Migé | 1 324 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
Le revenu median a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes est de 22 840 EUR/an. Un achat de 85 000 € (appartement 80m2) represente 3.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (85 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 936 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 608 €
Emoluments : 1 292 €
Debours + CSI : 885 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 059 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (85 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 112 € dans l'ancien, soit un budget total de 92 112 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 784 €, soit une economie de 4 328 €.
Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 410 habitants, Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 328 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (1 059 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 85 000 €, comptez environ 7 112 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, le budget total est d'environ 92 112 € (85 000 € + 7 112 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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