Frais de notaire a Saint-Mathieu (87440)
Haute-Vienne - Prix moyen : 1 232 EUR/m2 - 1 072 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Mathieu
Prix moyen a Saint-Mathieu : 1 232 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Mathieu
Base sur le prix moyen de 1 232 EUR/m2 a Saint-Mathieu (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Saint-Mathieu en 2024
208 transactions enregistrées à Saint-Mathieu en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Mathieu. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Mathieu actuel | 1 232 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Flavignac | 1 592 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Peyrat-de-Bellac | 894 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 1 757 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Jourgnac | 1 624 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Peyrat-le-Château | 1 094 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Magnac-Bourg | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Aureil | 2 034 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Linards | 938 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Mathieu
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Mathieu
Le revenu median a Saint-Mathieu est de 19 500 EUR/an. Un achat de 99 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Mathieu
Comparaison pour un bien de 80 m2 (99 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 749 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 708 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Mathieu
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Mathieu : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Mathieu (87440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Mathieu, le prix moyen de l'immobilier est de 1 232 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (99 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 073 € dans l'ancien, soit un budget total de 107 073 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 033 €, soit une economie de 5 041 €.
Saint-Mathieu fait partie du departement Haute-Vienne (87) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 072 habitants, Saint-Mathieu offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 041 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Mathieu
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Mathieu ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Mathieu (1 232 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 99 000 €, comptez environ 8 073 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Mathieu qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Mathieu ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Mathieu, le budget total est d'environ 107 073 € (99 000 € + 8 073 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Mathieu ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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