Frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 652 EUR/m2 - 1 575 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles
Prix moyen a Saint-Martin-de-Nigelles : 2 652 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles
Base sur le prix moyen de 2 652 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Nigelles (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles en 2024
71 transactions enregistrées à Saint-Martin-de-Nigelles en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Martin-de-Nigelles. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Nigelles actuel | 2 652 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Luray | 2 270 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Bailleau-le-Pin | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Aunay-sous-Auneau | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Yèvres | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Dammarie | 2 165 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Boutigny-Prouais | 2 864 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Chaudon | 2 002 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Fontaine-la-Guyon | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Martin-de-Nigelles
Le revenu median a Saint-Martin-de-Nigelles est de 27 530 EUR/an. Un achat de 212 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Martin-de-Nigelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (212 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 310 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 516 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Martin-de-Nigelles (28130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Martin-de-Nigelles, le prix moyen de l'immobilier est de 2 652 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (212 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 031 € dans l'ancien, soit un budget total de 228 031 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 237 €, soit une economie de 10 794 €.
Saint-Martin-de-Nigelles fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 575 habitants, Saint-Martin-de-Nigelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 794 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Martin-de-Nigelles (2 652 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 212 000 €, comptez environ 16 031 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Martin-de-Nigelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Martin-de-Nigelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Martin-de-Nigelles, le budget total est d'environ 228 031 € (212 000 € + 16 031 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Martin-de-Nigelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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