Frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)
Vendée - Prix moyen : 1 132 EUR/m2 - 809 habitants
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Prix moyen a Saint-Martin-de-Fraigneau : 1 132 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau
Base sur le prix moyen de 1 132 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Fraigneau (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Saint-Martin-de-Fraigneau en 2024
25 transactions enregistrées à Saint-Martin-de-Fraigneau en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Fraigneau actuel | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Moutiers-sur-le-Lay | 1 356 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 653 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| L'Orbrie | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Vouvant | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 2 254 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Chavagnes-les-Redoux | 1 456 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Thouarsais-Bouildroux | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Chasnais | 1 992 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Martin-de-Fraigneau
Le revenu median a Saint-Martin-de-Fraigneau est de 20 900 EUR/an. Un achat de 91 000 € (appartement 80m2) represente 4.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Martin-de-Fraigneau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (91 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 284 €
Emoluments : 1 349 €
Debours + CSI : 891 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 651 €
Emoluments : 1 349 €
Debours + CSI : 891 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Martin-de-Fraigneau (85200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Martin-de-Fraigneau, le prix moyen de l'immobilier est de 1 132 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (91 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 524 € dans l'ancien, soit un budget total de 98 524 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 891 €, soit une economie de 4 633 €.
Saint-Martin-de-Fraigneau fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 809 habitants, Saint-Martin-de-Fraigneau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 633 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Martin-de-Fraigneau (1 132 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 91 000 €, comptez environ 7 524 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Martin-de-Fraigneau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Martin-de-Fraigneau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Martin-de-Fraigneau, le budget total est d'environ 98 524 € (91 000 € + 7 524 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Martin-de-Fraigneau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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