Frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay (72440)
Sarthe - Prix moyen : 9 683 EUR/m2 - 560 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay
Prix moyen a Saint-Mars-de-Locquenay : 9 683 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay
Base sur le prix moyen de 9 683 EUR/m2 a Saint-Mars-de-Locquenay (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Mars-de-Locquenay en 2024
134 transactions enregistrées à Saint-Mars-de-Locquenay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Mars-de-Locquenay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Mars-de-Locquenay actuel | 9 683 EUR | 55 084 € | 830 084 € |
| Avoise | 1 746 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Jupilles | 2 263 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Crissé | 1 095 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Amné | 1 247 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Verneil-le-Chétif | 1 298 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Boëssé-le-Sec | 878 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Fercé-sur-Sarthe | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Courgains | 1 220 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Mars-de-Locquenay
Le revenu median a Saint-Mars-de-Locquenay est de 22 480 EUR/an. Un achat de 775 000 € (appartement 80m2) represente 34.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Mars-de-Locquenay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (775 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 45 002 €
Emoluments : 7 907 €
Debours + CSI : 2 175 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 5 541 €
Emoluments : 7 907 €
Debours + CSI : 2 175 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Mars-de-Locquenay (72440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Mars-de-Locquenay, le prix moyen de l'immobilier est de 9 683 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (775 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 55 084 € dans l'ancien, soit un budget total de 830 084 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 15 624 €, soit une economie de 39 460 €.
Saint-Mars-de-Locquenay fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 560 habitants, Saint-Mars-de-Locquenay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 39 460 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Mars-de-Locquenay (9 683 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 775 000 €, comptez environ 55 084 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Mars-de-Locquenay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Mars-de-Locquenay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Mars-de-Locquenay, le budget total est d'environ 830 084 € (775 000 € + 55 084 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Mars-de-Locquenay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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