Frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais (44680)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 496 EUR/m2 - 2 645 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais
Prix moyen a Saint-Mars-de-Coutais : 2 496 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais
Base sur le prix moyen de 2 496 EUR/m2 a Saint-Mars-de-Coutais (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Saint-Mars-de-Coutais en 2024
105 transactions enregistrées à Saint-Mars-de-Coutais en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Mars-de-Coutais. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Mars-de-Coutais actuel | 2 496 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Corsept | 2 722 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Joué-sur-Erdre | 2 227 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Les Touches | 2 450 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Casson | 2 241 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Couffé | 2 056 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Viaud | 2 746 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Boussay | 1 759 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Piriac-sur-Mer | 4 484 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Mars-de-Coutais
Le revenu median a Saint-Mars-de-Coutais est de 22 950 EUR/an. Un achat de 200 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Mars-de-Coutais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (200 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 613 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 430 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Mars-de-Coutais (44680) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Mars-de-Coutais, le prix moyen de l'immobilier est de 2 496 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (200 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 208 € dans l'ancien, soit un budget total de 215 208 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 024 €, soit une economie de 10 183 €.
Saint-Mars-de-Coutais fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 645 habitants, Saint-Mars-de-Coutais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Mars-de-Coutais (2 496 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 200 000 €, comptez environ 15 208 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Mars-de-Coutais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Mars-de-Coutais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Mars-de-Coutais, le budget total est d'environ 215 208 € (200 000 € + 15 208 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Mars-de-Coutais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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