Frais de notaire a Saint-Marcouf (50310)
Manche - Prix moyen : 1 643 EUR/m2 - 351 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Marcouf
Prix moyen a Saint-Marcouf : 1 643 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Marcouf
Base sur le prix moyen de 1 643 EUR/m2 a Saint-Marcouf (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Saint-Marcouf en 2024
66 transactions enregistrées à Saint-Marcouf en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Marcouf. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcouf actuel | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| L'Étang-Bertrand | 2 069 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Fierville-les-Mines | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Feugères | 1 782 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Gorges | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Bourguenolles | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Saint-Jean-de-la-Rivière | 2 679 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Montreuil-sur-Lozon | 1 344 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Saint-Michel-de-Montjoie | 771 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Marcouf
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Marcouf
Le revenu median a Saint-Marcouf est de 23 210 EUR/an. Un achat de 131 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Marcouf
Comparaison pour un bien de 80 m2 (131 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 607 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 937 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Marcouf
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Marcouf : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Marcouf (50310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Marcouf, le prix moyen de l'immobilier est de 1 643 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (131 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 470 € dans l'ancien, soit un budget total de 141 470 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 800 €, soit une economie de 6 670 €.
Saint-Marcouf fait partie du departement Manche (50) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 351 habitants, Saint-Marcouf offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Manche.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 670 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Marcouf
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Marcouf ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Marcouf (1 643 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 131 000 €, comptez environ 10 470 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Marcouf qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Manche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Marcouf ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Marcouf, le budget total est d'environ 141 470 € (131 000 € + 10 470 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Marcouf ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Manche
Calculez vos frais de notaire à Saint-Marcouf
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →