Frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
Loire - Prix moyen : 2 698 EUR/m2 - 5 060 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez
Prix moyen a Saint-Marcellin-en-Forez : 2 698 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez
Base sur le prix moyen de 2 698 EUR/m2 a Saint-Marcellin-en-Forez (donnees DVF 2024, 72 transactions).
Marché immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez en 2024
276 transactions enregistrées à Saint-Marcellin-en-Forez en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Marcellin-en-Forez. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin-en-Forez actuel | 2 698 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| La Grand-Croix | 2 232 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Villerest | 2 091 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| L'Horme | 2 323 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Lorette | 2 282 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Paul-en-Jarez | 2 237 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| La Fouillouse | 2 387 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Chazelles-sur-Lyon | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Montrond-les-Bains | 2 423 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Marcellin-en-Forez
Le revenu median a Saint-Marcellin-en-Forez est de 22 530 EUR/an. Un achat de 216 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Marcellin-en-Forez
Comparaison pour un bien de 80 m2 (216 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 542 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 544 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Marcellin-en-Forez (42680) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen de l'immobilier est de 2 698 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 72 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (216 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 306 € dans l'ancien, soit un budget total de 232 306 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 308 €, soit une economie de 10 998 €.
Saint-Marcellin-en-Forez fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 060 habitants, Saint-Marcellin-en-Forez offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 998 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Marcellin-en-Forez (2 698 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 216 000 €, comptez environ 16 306 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Marcellin-en-Forez qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Marcellin-en-Forez ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Marcellin-en-Forez, le budget total est d'environ 232 306 € (216 000 € + 16 306 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Marcellin-en-Forez ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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