Frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier (23200)
Creuse - Prix moyen : 1 293 EUR/m2 - 427 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier
Prix moyen a Saint-Marc-à-Frongier : 1 293 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier
Base sur le prix moyen de 1 293 EUR/m2 a Saint-Marc-à-Frongier (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Saint-Marc-à-Frongier en 2024
38 transactions enregistrées à Saint-Marc-à-Frongier en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Marc-à-Frongier actuel | 1 293 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Peyrat-la-Nonière | 906 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Crozant | 1 010 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| La Chapelle-Taillefert | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Dontreix | 516 EUR | 4 031 € | 45 031 € |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | 1 136 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Faux-la-Montagne | 889 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Jarnages | 479 EUR | 3 816 € | 41 816 € |
| Crocq | 379 EUR | 3 241 € | 33 241 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Marc-à-Frongier
Le revenu median a Saint-Marc-à-Frongier est de 20 890 EUR/an. Un achat de 103 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Marc-à-Frongier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (103 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 981 €
Emoluments : 1 464 €
Debours + CSI : 1 103 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 736 €
Emoluments : 1 464 €
Debours + CSI : 1 103 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Marc-à-Frongier (23200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Marc-à-Frongier, le prix moyen de l'immobilier est de 1 293 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (103 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 548 € dans l'ancien, soit un budget total de 111 548 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 304 €, soit une economie de 5 244 €.
Saint-Marc-à-Frongier fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 427 habitants, Saint-Marc-à-Frongier offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 244 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Marc-à-Frongier (1 293 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 103 000 €, comptez environ 8 548 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Marc-à-Frongier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Marc-à-Frongier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Marc-à-Frongier, le budget total est d'environ 111 548 € (103 000 € + 8 548 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Marc-à-Frongier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Creuse
Calculez vos frais de notaire à Saint-Marc-à-Frongier
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →