Frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac (44550)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 357 EUR/m2 - 3 188 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac
Prix moyen a Saint-Malo-de-Guersac : 2 357 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac
Base sur le prix moyen de 2 357 EUR/m2 a Saint-Malo-de-Guersac (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Saint-Malo-de-Guersac en 2024
135 transactions enregistrées à Saint-Malo-de-Guersac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Malo-de-Guersac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo-de-Guersac actuel | 2 357 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Rouans | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Le Landreau | 2 373 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| La Chapelle-Launay | 2 553 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Corcoué-sur-Logne | 1 907 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Château-Thébaud | 2 533 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Frossay | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 226 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Besné | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Malo-de-Guersac
Le revenu median a Saint-Malo-de-Guersac est de 22 480 EUR/an. Un achat de 189 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Malo-de-Guersac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (189 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 975 €
Emoluments : 2 289 €
Debours + CSI : 1 189 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 351 €
Emoluments : 2 289 €
Debours + CSI : 1 189 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Malo-de-Guersac (44550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Malo-de-Guersac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 357 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (189 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 452 € dans l'ancien, soit un budget total de 203 452 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 829 €, soit une economie de 9 623 €.
Saint-Malo-de-Guersac fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 188 habitants, Saint-Malo-de-Guersac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 623 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Malo-de-Guersac (2 357 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 189 000 €, comptez environ 14 452 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Malo-de-Guersac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Malo-de-Guersac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Malo-de-Guersac, le budget total est d'environ 203 452 € (189 000 € + 14 452 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Malo-de-Guersac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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