Frais de notaire a Saint-Malo (35400)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 4 296 EUR/m2 - 47 323 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Malo
Prix moyen a Saint-Malo : 4 296 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Malo
Base sur le prix moyen de 4 296 EUR/m2 a Saint-Malo (donnees DVF 2024, 1 216 transactions).
Marché immobilier à Saint-Malo en 2024
3 593 transactions enregistrées à Saint-Malo en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 21.4% des transactions à Saint-Malo concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo actuel | 4 296 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Fougères | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Bruz | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Vitré | 2 560 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Cesson-Sévigné | 3 802 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 007 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Betton | 3 407 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Châteaugiron | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Chantepie | 3 154 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Malo
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Malo
Le revenu median a Saint-Malo est de 22 260 EUR/an. Un achat de 344 000 € (appartement 80m2) represente 15.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Malo
Comparaison pour un bien de 80 m2 (344 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 975 €
Emoluments : 3 775 €
Debours + CSI : 1 544 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 460 €
Emoluments : 3 775 €
Debours + CSI : 1 544 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Malo
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Malo : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Malo (35400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Malo, le prix moyen de l'immobilier est de 4 296 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 1 216 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (344 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 294 € dans l'ancien, soit un budget total de 369 294 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 779 €, soit une economie de 17 515 €.
Saint-Malo fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 47 323 habitants, Saint-Malo offre un marche immobilier dynamique dans le Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 515 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Malo
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Malo ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Malo (4 296 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 344 000 €, comptez environ 25 294 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Malo qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Malo ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Malo, le budget total est d'environ 369 294 € (344 000 € + 25 294 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Malo ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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