Frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois (49260)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 204 EUR/m2 - 446 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois
Prix moyen a Saint-Macaire-du-Bois : 1 204 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois
Base sur le prix moyen de 1 204 EUR/m2 a Saint-Macaire-du-Bois (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Saint-Macaire-du-Bois en 2024
25 transactions enregistrées à Saint-Macaire-du-Bois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Macaire-du-Bois actuel | 1 204 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Montigné-lès-Rairies | 1 439 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Dénezé-sous-Doué | 1 396 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Verrie | 1 696 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Cornillé-les-Caves | 1 872 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Montsoreau | 2 620 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Chambellay | 1 626 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Saint-Just-sur-Dive | 1 632 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Courchamps | 2 011 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Macaire-du-Bois
Le revenu median a Saint-Macaire-du-Bois est de 18 730 EUR/an. Un achat de 96 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Macaire-du-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (96 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 574 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 686 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Macaire-du-Bois (49260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Macaire-du-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 1 204 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (96 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 868 € dans l'ancien, soit un budget total de 103 868 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 980 €, soit une economie de 4 888 €.
Saint-Macaire-du-Bois fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 446 habitants, Saint-Macaire-du-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 888 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Macaire-du-Bois (1 204 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 96 000 €, comptez environ 7 868 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Macaire-du-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Macaire-du-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Macaire-du-Bois, le budget total est d'environ 103 868 € (96 000 € + 7 868 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Macaire-du-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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