Frais de notaire a Saint-M'Hervé (35500)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 707 EUR/m2 - 1 359 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-M'Hervé
Prix moyen a Saint-M'Hervé : 1 707 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-M'Hervé
Base sur le prix moyen de 1 707 EUR/m2 a Saint-M'Hervé (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Saint-M'Hervé en 2024
105 transactions enregistrées à Saint-M'Hervé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-M'Hervé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-M'Hervé actuel | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Langon | 1 611 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 2 168 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Roz-Landrieux | 2 090 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Le Pertre | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Monterfil | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Hirel | 2 378 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Saint-Médard-sur-Ille | 2 035 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Beaucé | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-M'Hervé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-M'Hervé
Le revenu median a Saint-M'Hervé est de 20 790 EUR/an. Un achat de 137 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-M'Hervé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (137 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 955 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 980 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Bareme des frais de notaire a Saint-M'Hervé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-M'Hervé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-M'Hervé (35500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-M'Hervé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 707 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (137 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 882 € dans l'ancien, soit un budget total de 147 882 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 907 €, soit une economie de 6 976 €.
Saint-M'Hervé fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 359 habitants, Saint-M'Hervé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 976 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-M'Hervé
Combien coutent les frais de notaire a Saint-M'Hervé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-M'Hervé (1 707 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 137 000 €, comptez environ 10 882 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-M'Hervé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-M'Hervé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-M'Hervé, le budget total est d'environ 147 882 € (137 000 € + 10 882 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-M'Hervé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ille-et-Vilaine
Calculez vos frais de notaire à Saint-M'Hervé
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →