Frais de notaire a Saint-Lyphard (44410)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 3 193 EUR/m2 - 5 104 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Lyphard
Prix moyen a Saint-Lyphard : 3 193 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Lyphard
Base sur le prix moyen de 3 193 EUR/m2 a Saint-Lyphard (donnees DVF 2024, 60 transactions).
Marché immobilier à Saint-Lyphard en 2024
159 transactions enregistrées à Saint-Lyphard en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Lyphard. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Lyphard actuel | 3 193 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Villeneuve-en-Retz | 2 342 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Guémené-Penfao | 1 518 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Plessé | 1 825 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 000 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| La Turballe | 4 377 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Le Pellerin | 2 614 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Vair-sur-Loire | 2 124 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Ligné | 2 673 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Lyphard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Lyphard
Le revenu median a Saint-Lyphard est de 22 740 EUR/an. Un achat de 255 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Lyphard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (255 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 807 €
Emoluments : 2 922 €
Debours + CSI : 1 455 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 823 €
Emoluments : 2 922 €
Debours + CSI : 1 455 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Lyphard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Lyphard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Lyphard (44410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Lyphard, le prix moyen de l'immobilier est de 3 193 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 60 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (255 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 184 € dans l'ancien, soit un budget total de 274 184 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 200 €, soit une economie de 12 984 €.
Saint-Lyphard fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 104 habitants, Saint-Lyphard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 984 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Lyphard
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Lyphard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Lyphard (3 193 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 255 000 €, comptez environ 19 184 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Lyphard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Lyphard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Lyphard, le budget total est d'environ 274 184 € (255 000 € + 19 184 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Lyphard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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