Frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt (45170)
Loiret - Prix moyen : 2 128 EUR/m2 - 1 231 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt
Prix moyen a Saint-Lyé-la-Forêt : 2 128 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt
Base sur le prix moyen de 2 128 EUR/m2 a Saint-Lyé-la-Forêt (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt en 2024
75 transactions enregistrées à Saint-Lyé-la-Forêt en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Lyé-la-Forêt. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Lyé-la-Forêt actuel | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 1 559 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Bouzy-la-Forêt | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Chuelles | 1 378 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Ligny-le-Ribault | 2 384 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Montcresson | 1 569 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Triguères | 1 337 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Nibelle | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Ardon | 2 864 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Lyé-la-Forêt
Le revenu median a Saint-Lyé-la-Forêt est de 24 540 EUR/an. Un achat de 170 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Lyé-la-Forêt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (170 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 871 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 216 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Lyé-la-Forêt (45170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Lyé-la-Forêt, le prix moyen de l'immobilier est de 2 128 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (170 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 148 € dans l'ancien, soit un budget total de 183 148 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 492 €, soit une economie de 8 656 €.
Saint-Lyé-la-Forêt fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 231 habitants, Saint-Lyé-la-Forêt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 656 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Lyé-la-Forêt (2 128 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 170 000 €, comptez environ 13 148 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Lyé-la-Forêt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Lyé-la-Forêt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Lyé-la-Forêt, le budget total est d'environ 183 148 € (170 000 € + 13 148 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Lyé-la-Forêt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loiret
Calculez vos frais de notaire à Saint-Lyé-la-Forêt
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →