Frais de notaire a Saint-Loubès (33450)
Gironde - Prix moyen : 2 669 EUR/m2 - 10 005 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Loubès
Prix moyen a Saint-Loubès : 2 669 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Loubès
Base sur le prix moyen de 2 669 EUR/m2 a Saint-Loubès (donnees DVF 2024, 95 transactions).
Marché immobilier à Saint-Loubès en 2024
299 transactions enregistrées à Saint-Loubès en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Saint-Loubès. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Loubès actuel | 2 669 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Parempuyre | 3 231 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Audenge | 3 806 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 492 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Léognan | 3 488 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Le Taillan-Médoc | 3 530 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Le Teich | 4 113 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Biganos | 3 688 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Arcachon | 7 941 EUR | 45 472 € | 680 472 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Loubès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Loubès
Le revenu median a Saint-Loubès est de 23 090 EUR/an. Un achat de 213 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Loubès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (213 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 368 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 523 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Loubès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Loubès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Loubès (33450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Loubès, le prix moyen de l'immobilier est de 2 669 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 95 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (213 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 100 € dans l'ancien, soit un budget total de 229 100 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 255 €, soit une economie de 10 845 €.
Saint-Loubès fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 005 habitants, Saint-Loubès offre un marche immobilier dynamique dans le Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 845 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Loubès
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Loubès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Loubès (2 669 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 213 000 €, comptez environ 16 100 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Loubès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Loubès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Loubès, le budget total est d'environ 229 100 € (213 000 € + 16 100 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Loubès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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