Frais de notaire a Saint-Leu (97436)
La Réunion - Prix moyen : 4 375 EUR/m2 - 34 893 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Leu
Prix moyen a Saint-Leu : 4 375 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Leu
Base sur le prix moyen de 4 375 EUR/m2 a Saint-Leu (donnees DVF 2024, 230 transactions).
Marché immobilier à Saint-Leu en 2024
682 transactions enregistrées à Saint-Leu en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Leu actuel | 4 375 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| La Possession | 3 275 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Sainte-Marie | 2 547 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Le Port | 2 026 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Saint-Benoît | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Joseph | 2 280 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Sainte-Suzanne | 2 289 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Louis | 2 650 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| L'Étang-Salé | 4 037 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Leu
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Leu
Le revenu median a Saint-Leu est de 16 320 EUR/an. Un achat de 350 000 € (appartement 80m2) represente 21.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Leu
Comparaison pour un bien de 80 m2 (350 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 323 €
Emoluments : 3 833 €
Debours + CSI : 1 550 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 503 €
Emoluments : 3 833 €
Debours + CSI : 1 550 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Leu
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Leu : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Leu (97436) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Leu, le prix moyen de l'immobilier est de 4 375 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 230 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (350 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 706 € dans l'ancien, soit un budget total de 375 706 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 885 €, soit une economie de 17 821 €.
Saint-Leu fait partie du departement La Réunion (974) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 34 893 habitants, Saint-Leu offre un marche immobilier dynamique dans le La Réunion.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 821 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Leu
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Leu ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Leu (4 375 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 350 000 €, comptez environ 25 706 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Leu qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le La Réunion (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Leu ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Leu, le budget total est d'environ 375 706 € (350 000 € + 25 706 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Leu ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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