Frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère (24290)
Dordogne - Prix moyen : 3 951 EUR/m2 - 426 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère
Prix moyen a Saint-Léon-sur-Vézère : 3 951 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère
Base sur le prix moyen de 3 951 EUR/m2 a Saint-Léon-sur-Vézère (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère en 2024
49 transactions enregistrées à Saint-Léon-sur-Vézère en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Léon-sur-Vézère actuel | 3 951 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Sarlande | 1 585 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Bertric-Burée | 651 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
| Saint-Pierre-de-Côle | 1 220 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Issac | 2 122 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| La Roque-Gageac | 3 624 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| Limeyrat | 1 787 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Saussignac | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Dussac | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Léon-sur-Vézère
Le revenu median a Saint-Léon-sur-Vézère est de 18 040 EUR/an. Un achat de 316 000 € (appartement 80m2) represente 17.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Léon-sur-Vézère
Comparaison pour un bien de 80 m2 (316 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 349 €
Emoluments : 3 507 €
Debours + CSI : 1 516 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 259 €
Emoluments : 3 507 €
Debours + CSI : 1 516 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Léon-sur-Vézère (24290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Léon-sur-Vézère, le prix moyen de l'immobilier est de 3 951 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (316 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 372 € dans l'ancien, soit un budget total de 339 372 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 282 €, soit une economie de 16 090 €.
Saint-Léon-sur-Vézère fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 426 habitants, Saint-Léon-sur-Vézère offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 090 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Léon-sur-Vézère (3 951 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 316 000 €, comptez environ 23 372 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Léon-sur-Vézère qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Léon-sur-Vézère ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Léon-sur-Vézère, le budget total est d'environ 339 372 € (316 000 € + 23 372 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Léon-sur-Vézère ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Dordogne
Calculez vos frais de notaire à Saint-Léon-sur-Vézère
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →