Frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont (38380)
Isère - Prix moyen : 2 362 EUR/m2 - 4 488 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont
Prix moyen a Saint-Laurent-du-Pont : 2 362 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont
Base sur le prix moyen de 2 362 EUR/m2 a Saint-Laurent-du-Pont (donnees DVF 2024, 62 transactions).
Marché immobilier à Saint-Laurent-du-Pont en 2024
182 transactions enregistrées à Saint-Laurent-du-Pont en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Laurent-du-Pont. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Pont actuel | 2 362 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Salaise-sur-Sanne | 2 305 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Morestel | 2 279 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Villard-de-Lans | 3 497 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 783 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Heyrieux | 3 312 EUR | 19 870 € | 284 870 € |
| Ruy-Montceau | 3 067 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| La Côte-Saint-André | 2 230 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Corenc | 5 092 EUR | 29 619 € | 436 619 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Laurent-du-Pont
Le revenu median a Saint-Laurent-du-Pont est de 21 990 EUR/an. Un achat de 189 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Laurent-du-Pont
Comparaison pour un bien de 80 m2 (189 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 975 €
Emoluments : 2 289 €
Debours + CSI : 1 189 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 351 €
Emoluments : 2 289 €
Debours + CSI : 1 189 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Laurent-du-Pont (38380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Laurent-du-Pont, le prix moyen de l'immobilier est de 2 362 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 62 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (189 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 452 € dans l'ancien, soit un budget total de 203 452 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 829 €, soit une economie de 9 623 €.
Saint-Laurent-du-Pont fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 488 habitants, Saint-Laurent-du-Pont offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 623 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Laurent-du-Pont (2 362 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 189 000 €, comptez environ 14 452 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Laurent-du-Pont qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Laurent-du-Pont ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Laurent-du-Pont, le budget total est d'environ 203 452 € (189 000 € + 14 452 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Laurent-du-Pont ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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