Frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni (97320)
Guyane - Prix moyen : 2 431 EUR/m2 - 50 250 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni
Prix moyen a Saint-Laurent-du-Maroni : 2 431 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni
Base sur le prix moyen de 2 431 EUR/m2 a Saint-Laurent-du-Maroni (donnees DVF 2024, 52 transactions).
Marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni en 2024
255 transactions enregistrées à Saint-Laurent-du-Maroni en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Maroni actuel | 2 431 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Cayenne | 2 830 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Matoury | 1 917 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Remire-Montjoly | 4 415 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Kourou | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Macouria | 1 928 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Mana | 2 353 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Roura | 747 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Montsinéry-Tonnegrande | 3 243 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Saint-Laurent-du-Maroni
Comparaison pour un bien de 80 m2 (194 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 265 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 387 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Laurent-du-Maroni (97320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen de l'immobilier est de 2 431 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 52 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (194 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 796 € dans l'ancien, soit un budget total de 208 796 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 918 €, soit une economie de 9 878 €.
Saint-Laurent-du-Maroni fait partie du departement Guyane (973) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 50 250 habitants, Saint-Laurent-du-Maroni est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 878 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Laurent-du-Maroni (2 431 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 194 000 €, comptez environ 14 796 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Laurent-du-Maroni qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Guyane (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Laurent-du-Maroni ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Laurent-du-Maroni, le budget total est d'environ 208 796 € (194 000 € + 14 796 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Laurent-du-Maroni ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Guyane
Calculez vos frais de notaire à Saint-Laurent-du-Maroni
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →