Frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)
Charente-Maritime - Prix moyen : 2 699 EUR/m2 - 2 271 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée
Prix moyen a Saint-Laurent-de-la-Prée : 2 699 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée
Base sur le prix moyen de 2 699 EUR/m2 a Saint-Laurent-de-la-Prée (donnees DVF 2024, 34 transactions).
Marché immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée en 2024
138 transactions enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Prée en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Laurent-de-la-Prée. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-la-Prée actuel | 2 699 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Saint-Martin-de-Ré | 7 368 EUR | 42 314 € | 631 314 € |
| Fontcouverte | 1 935 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 176 EUR | 46 777 € | 700 777 € |
| Villedoux | 2 769 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Vérines | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Saint-Médard-d'Aunis | 2 917 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Salles-sur-Mer | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Matha | 1 260 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Laurent-de-la-Prée
Le revenu median a Saint-Laurent-de-la-Prée est de 23 050 EUR/an. Un achat de 216 000 € (appartement 80m2) represente 9.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Laurent-de-la-Prée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (216 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 542 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 544 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Laurent-de-la-Prée (17450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Laurent-de-la-Prée, le prix moyen de l'immobilier est de 2 699 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 34 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (216 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 306 € dans l'ancien, soit un budget total de 232 306 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 308 €, soit une economie de 10 998 €.
Saint-Laurent-de-la-Prée fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 271 habitants, Saint-Laurent-de-la-Prée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 998 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Laurent-de-la-Prée (2 699 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 216 000 €, comptez environ 16 306 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Laurent-de-la-Prée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Laurent-de-la-Prée, le budget total est d'environ 232 306 € (216 000 € + 16 306 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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