Frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 1 168 EUR/m2 - 1 027 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix moyen a Saint-Laurent-de-Cerdans : 1 168 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans
Base sur le prix moyen de 1 168 EUR/m2 a Saint-Laurent-de-Cerdans (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans en 2024
87 transactions enregistrées à Saint-Laurent-de-Cerdans en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Laurent-de-Cerdans. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Cerdans actuel | 1 168 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Passa | 2 397 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Latour-de-France | 1 950 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Los Masos | 2 625 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Cases-de-Pène | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Corbère-les-Cabanes | 1 979 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Bouleternère | 1 395 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 627 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Tresserre | 2 781 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Laurent-de-Cerdans
Le revenu median a Saint-Laurent-de-Cerdans est de 19 400 EUR/an. Un achat de 93 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Laurent-de-Cerdans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (93 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 400 €
Emoluments : 1 368 €
Debours + CSI : 893 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 665 €
Emoluments : 1 368 €
Debours + CSI : 893 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Laurent-de-Cerdans (66260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen de l'immobilier est de 1 168 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (93 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 662 € dans l'ancien, soit un budget total de 100 662 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 926 €, soit une economie de 4 735 €.
Saint-Laurent-de-Cerdans fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 027 habitants, Saint-Laurent-de-Cerdans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 735 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Laurent-de-Cerdans (1 168 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 93 000 €, comptez environ 7 662 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Laurent-de-Cerdans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Laurent-de-Cerdans, le budget total est d'environ 100 662 € (93 000 € + 7 662 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Laurent-de-Cerdans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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