Frais de notaire a Saint-Lary-Soulan (65170)
Hautes-Pyrénées - Prix moyen : 3 382 EUR/m2 - 839 habitants
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Prix moyen a Saint-Lary-Soulan : 3 382 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Lary-Soulan
Base sur le prix moyen de 3 382 EUR/m2 a Saint-Lary-Soulan (donnees DVF 2024, 154 transactions).
Marché immobilier à Saint-Lary-Soulan en 2024
448 transactions enregistrées à Saint-Lary-Soulan en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.1% des transactions à Saint-Lary-Soulan concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Lary-Soulan actuel | 3 382 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Poueyferré | 2 118 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Adé | 1 837 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Cauterets | 3 612 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Lamarque-Pontacq | 2 393 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Bours | 1 314 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Castelnau-Magnoac | 912 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Aurensan | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Luz-Saint-Sauveur | 3 004 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Lary-Soulan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Lary-Soulan
Le revenu median a Saint-Lary-Soulan est de 21 830 EUR/an. Un achat de 271 000 € (appartement 80m2) represente 12.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Lary-Soulan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (271 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 736 €
Emoluments : 3 075 €
Debours + CSI : 1 471 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 938 €
Emoluments : 3 075 €
Debours + CSI : 1 471 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Lary-Soulan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Lary-Soulan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Lary-Soulan (65170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Lary-Soulan, le prix moyen de l'immobilier est de 3 382 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 154 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (271 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 282 € dans l'ancien, soit un budget total de 291 282 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 484 €, soit une economie de 13 798 €.
Saint-Lary-Soulan fait partie du departement Hautes-Pyrénées (65) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 839 habitants, Saint-Lary-Soulan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Pyrénées.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 798 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Lary-Soulan
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Lary-Soulan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Lary-Soulan (3 382 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 271 000 €, comptez environ 20 282 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Lary-Soulan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Pyrénées (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Lary-Soulan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Lary-Soulan, le budget total est d'environ 291 282 € (271 000 € + 20 282 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Lary-Soulan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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