Frais de notaire a Saint-Just-Luzac (17320)
Charente-Maritime - Prix moyen : 2 090 EUR/m2 - 2 063 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Just-Luzac
Prix moyen a Saint-Just-Luzac : 2 090 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Just-Luzac
Base sur le prix moyen de 2 090 EUR/m2 a Saint-Just-Luzac (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Saint-Just-Luzac en 2024
216 transactions enregistrées à Saint-Just-Luzac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Just-Luzac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Just-Luzac actuel | 2 090 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Le Thou | 2 616 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 2 926 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Esnandes | 2 430 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Courçon | 1 797 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Cozes | 2 050 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Les Mathes | 4 303 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Corme-Royal | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Porchaire | 2 127 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Just-Luzac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Just-Luzac
Le revenu median a Saint-Just-Luzac est de 20 080 EUR/an. Un achat de 167 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Just-Luzac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (167 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 697 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 194 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Just-Luzac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Just-Luzac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Just-Luzac (17320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Just-Luzac, le prix moyen de l'immobilier est de 2 090 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (167 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 179 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 439 €, soit une economie de 8 503 €.
Saint-Just-Luzac fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 063 habitants, Saint-Just-Luzac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 503 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Just-Luzac
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Just-Luzac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Just-Luzac (2 090 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 167 000 €, comptez environ 12 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Just-Luzac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Just-Luzac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Just-Luzac, le budget total est d'environ 179 942 € (167 000 € + 12 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Just-Luzac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente-Maritime
Calculez vos frais de notaire à Saint-Just-Luzac
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →