Frais de notaire a Saint-Jeoire (74490)
Haute-Savoie - Prix moyen : 2 703 EUR/m2 - 3 431 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jeoire
Prix moyen a Saint-Jeoire : 2 703 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jeoire
Base sur le prix moyen de 2 703 EUR/m2 a Saint-Jeoire (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jeoire en 2024
178 transactions enregistrées à Saint-Jeoire en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Jeoire. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jeoire actuel | 2 703 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Taninges | 4 175 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Villaz | 5 250 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Les Houches | 7 408 EUR | 42 589 € | 635 589 € |
| Fillinges | 4 190 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Bonne | 4 008 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Argonay | 5 920 EUR | 34 219 € | 508 219 € |
| Magland | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Doussard | 4 121 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jeoire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Jeoire
Le revenu median a Saint-Jeoire est de 24 470 EUR/an. Un achat de 216 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Jeoire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (216 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 542 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 544 €
Emoluments : 2 548 €
Debours + CSI : 1 216 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jeoire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jeoire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jeoire (74490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jeoire, le prix moyen de l'immobilier est de 2 703 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (216 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 306 € dans l'ancien, soit un budget total de 232 306 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 308 €, soit une economie de 10 998 €.
Saint-Jeoire fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 431 habitants, Saint-Jeoire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 998 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jeoire
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jeoire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jeoire (2 703 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 216 000 €, comptez environ 16 306 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jeoire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jeoire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jeoire, le budget total est d'environ 232 306 € (216 000 € + 16 306 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jeoire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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