Frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 500 EUR/m2 - 1 285 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Prix moyen a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : 2 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Base sur le prix moyen de 2 500 EUR/m2 a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux en 2024
103 transactions enregistrées à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux actuel | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Liverdy-en-Brie | 3 036 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Choisy-en-Brie | 2 504 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Férolles-Attilly | 3 699 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
| La Celle-sur-Morin | 2 370 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 3 193 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Barbizon | 5 035 EUR | 29 344 € | 432 344 € |
| Cély | 3 542 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Gouaix | 2 422 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Le revenu median a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 24 490 EUR/an. Un achat de 200 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (200 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 613 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 430 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (200 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 208 € dans l'ancien, soit un budget total de 215 208 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 024 €, soit une economie de 10 183 €.
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 285 habitants, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (2 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 200 000 €, comptez environ 15 208 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, le budget total est d'environ 215 208 € (200 000 € + 15 208 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-et-Marne
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