Frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas (34430)
Hérault - Prix moyen : 4 049 EUR/m2 - 12 570 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas
Prix moyen a Saint-Jean-de-Védas : 4 049 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas
Base sur le prix moyen de 4 049 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Védas (donnees DVF 2024, 172 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Védas en 2024
634 transactions enregistrées à Saint-Jean-de-Védas en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 34.7% des transactions à Saint-Jean-de-Védas concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Védas actuel | 4 049 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Mèze | 3 519 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Juvignac | 3 211 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 482 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 950 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Pérols | 4 652 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Le Crès | 3 927 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Clermont-l'Hérault | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Grabels | 3 651 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Jean-de-Védas
Le revenu median a Saint-Jean-de-Védas est de 24 660 EUR/an. Un achat de 324 000 € (appartement 80m2) represente 13.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Jean-de-Védas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (324 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 814 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 317 €
Emoluments : 3 583 €
Debours + CSI : 1 524 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jean-de-Védas (34430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jean-de-Védas, le prix moyen de l'immobilier est de 4 049 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 172 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (324 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 921 € dans l'ancien, soit un budget total de 347 921 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 424 €, soit une economie de 16 497 €.
Saint-Jean-de-Védas fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 570 habitants, Saint-Jean-de-Védas offre un marche immobilier dynamique dans le Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 497 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jean-de-Védas (4 049 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 324 000 €, comptez environ 23 921 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jean-de-Védas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jean-de-Védas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jean-de-Védas, le budget total est d'environ 347 921 € (324 000 € + 23 921 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jean-de-Védas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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