Frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome (74250)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 906 EUR/m2 - 1 107 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome
Prix moyen a Saint-Jean-de-Tholome : 3 906 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome
Base sur le prix moyen de 3 906 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Tholome (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Tholome en 2024
76 transactions enregistrées à Saint-Jean-de-Tholome en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Jean-de-Tholome. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Tholome actuel | 3 906 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Brenthonne | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Les Villards-sur-Thônes | 5 495 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
| Menthonnex-en-Bornes | 3 563 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Machilly | 4 552 EUR | 26 667 € | 390 667 € |
| Alex | 5 368 EUR | 31 129 € | 460 129 € |
| Bogève | 3 095 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Les Contamines-Montjoie | 5 433 EUR | 31 541 € | 466 541 € |
| Servoz | 6 584 EUR | 38 058 € | 565 058 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Jean-de-Tholome
Le revenu median a Saint-Jean-de-Tholome est de 28 210 EUR/an. Un achat de 312 000 € (appartement 80m2) represente 11.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Jean-de-Tholome
Comparaison pour un bien de 80 m2 (312 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 117 €
Emoluments : 3 468 €
Debours + CSI : 1 512 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 231 €
Emoluments : 3 468 €
Debours + CSI : 1 512 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jean-de-Tholome (74250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jean-de-Tholome, le prix moyen de l'immobilier est de 3 906 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (312 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 335 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 211 €, soit une economie de 15 886 €.
Saint-Jean-de-Tholome fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 107 habitants, Saint-Jean-de-Tholome offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 886 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jean-de-Tholome (3 906 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 312 000 €, comptez environ 23 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jean-de-Tholome qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jean-de-Tholome ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jean-de-Tholome, le budget total est d'environ 335 097 € (312 000 € + 23 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jean-de-Tholome ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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