Frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay (43320)
Haute-Loire - Prix moyen : 663 EUR/m2 - 342 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay
Prix moyen a Saint-Jean-de-Nay : 663 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay
Base sur le prix moyen de 663 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Nay (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Nay en 2024
126 transactions enregistrées à Saint-Jean-de-Nay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Jean-de-Nay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Nay actuel | 663 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Fay-sur-Lignon | 1 063 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Queyrières | 2 201 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 704 EUR | 5 109 € | 61 109 € |
| Les Estables | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Vernassal | 1 202 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Boisset | 854 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Félines | 1 168 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Chenereilles | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Jean-de-Nay
Le revenu median a Saint-Jean-de-Nay est de 17 970 EUR/an. Un achat de 53 000 € (appartement 80m2) represente 2.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Jean-de-Nay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (53 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 078 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 379 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jean-de-Nay (43320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jean-de-Nay, le prix moyen de l'immobilier est de 663 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (53 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 893 € dans l'ancien, soit un budget total de 57 893 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 195 €, soit une economie de 2 699 €.
Saint-Jean-de-Nay fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 342 habitants, Saint-Jean-de-Nay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 699 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jean-de-Nay (663 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 53 000 €, comptez environ 4 893 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jean-de-Nay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jean-de-Nay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jean-de-Nay, le budget total est d'environ 57 893 € (53 000 € + 4 893 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jean-de-Nay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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