Frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq (40230)
Landes - Prix moyen : 3 326 EUR/m2 - 1 779 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq
Prix moyen a Saint-Jean-de-Marsacq : 3 326 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq
Base sur le prix moyen de 3 326 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Marsacq (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq en 2024
114 transactions enregistrées à Saint-Jean-de-Marsacq en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Jean-de-Marsacq. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Marsacq actuel | 3 326 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Saubion | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Saint-Perdon | 2 091 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saint-Martin-de-Hinx | 3 160 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Pontenx-les-Forges | 3 043 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Lit-et-Mixe | 3 628 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| Saint-Julien-en-Born | 3 542 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Saint-André-de-Seignanx | 4 341 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Hinx | 2 207 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Jean-de-Marsacq
Le revenu median a Saint-Jean-de-Marsacq est de 21 830 EUR/an. Un achat de 266 000 € (appartement 80m2) represente 12.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Jean-de-Marsacq
Comparaison pour un bien de 80 m2 (266 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 446 €
Emoluments : 3 027 €
Debours + CSI : 1 466 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 902 €
Emoluments : 3 027 €
Debours + CSI : 1 466 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jean-de-Marsacq (40230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jean-de-Marsacq, le prix moyen de l'immobilier est de 3 326 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (266 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 939 € dans l'ancien, soit un budget total de 285 939 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 395 €, soit une economie de 13 544 €.
Saint-Jean-de-Marsacq fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 779 habitants, Saint-Jean-de-Marsacq offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 544 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jean-de-Marsacq (3 326 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 266 000 €, comptez environ 19 939 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jean-de-Marsacq qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jean-de-Marsacq ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jean-de-Marsacq, le budget total est d'environ 285 939 € (266 000 € + 19 939 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jean-de-Marsacq ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Landes
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