Frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos (34150)
Hérault - Prix moyen : 3 105 EUR/m2 - 1 741 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos
Prix moyen a Saint-Jean-de-Fos : 3 105 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos
Base sur le prix moyen de 3 105 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Fos (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Fos en 2024
55 transactions enregistrées à Saint-Jean-de-Fos en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Jean-de-Fos. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Fos actuel | 3 105 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Saint-Chinian | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 604 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Alignan-du-Vent | 2 443 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Nézignan-l'Évêque | 2 204 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Laurens | 2 558 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Saussan | 3 424 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
| Claret | 3 580 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Quarante | 1 686 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Jean-de-Fos
Le revenu median a Saint-Jean-de-Fos est de 20 440 EUR/an. Un achat de 248 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Jean-de-Fos
Comparaison pour un bien de 80 m2 (248 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 400 €
Emoluments : 2 855 €
Debours + CSI : 1 248 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 773 €
Emoluments : 2 855 €
Debours + CSI : 1 248 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jean-de-Fos (34150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jean-de-Fos, le prix moyen de l'immobilier est de 3 105 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (248 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 503 € dans l'ancien, soit un budget total de 266 503 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 876 €, soit une economie de 12 627 €.
Saint-Jean-de-Fos fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 741 habitants, Saint-Jean-de-Fos offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 627 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jean-de-Fos (3 105 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 248 000 €, comptez environ 18 503 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jean-de-Fos qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jean-de-Fos ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jean-de-Fos, le budget total est d'environ 266 503 € (248 000 € + 18 503 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jean-de-Fos ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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