Frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras (47120)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 687 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras
Prix moyen a Saint-Jean-de-Duras : 687 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras
Base sur le prix moyen de 687 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Duras (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Duras en 2024
72 transactions enregistrées à Saint-Jean-de-Duras en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Jean-de-Duras. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Duras actuel | 687 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Blaymont | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Ambrus | 1 054 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Saint-Robert | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Caubon-Saint-Sauveur | 2 592 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Moncaut | 1 876 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Labastide-Castel-Amouroux | 1 782 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Lasserre | 3 817 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Andiran | 1 033 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Saint-Jean-de-Duras
Comparaison pour un bien de 80 m2 (55 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 194 €
Emoluments : 988 €
Debours + CSI : 855 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 393 €
Emoluments : 988 €
Debours + CSI : 855 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Jean-de-Duras (47120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Jean-de-Duras, le prix moyen de l'immobilier est de 687 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (55 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 037 € dans l'ancien, soit un budget total de 60 037 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 236 €, soit une economie de 2 800 €.
Saint-Jean-de-Duras fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Saint-Jean-de-Duras offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 800 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Jean-de-Duras (687 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 55 000 €, comptez environ 5 037 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Jean-de-Duras qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Jean-de-Duras ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Jean-de-Duras, le budget total est d'environ 60 037 € (55 000 € + 5 037 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Jean-de-Duras ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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