Frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160)
Loir-et-Cher - Prix moyen : 1 375 EUR/m2 - 661 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle
Prix moyen a Saint-Hilaire-la-Gravelle : 1 375 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle
Base sur le prix moyen de 1 375 EUR/m2 a Saint-Hilaire-la-Gravelle (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Saint-Hilaire-la-Gravelle en 2024
27 transactions enregistrées à Saint-Hilaire-la-Gravelle en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-la-Gravelle actuel | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Maves | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Danzé | 434 EUR | 3 600 € | 38 600 € |
| Fontaines-en-Sologne | 1 522 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Averdon | 1 472 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Maslives | 1 867 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Binas | 1 487 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Saint-Léonard-en-Beauce | 1 023 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 910 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Hilaire-la-Gravelle
Le revenu median a Saint-Hilaire-la-Gravelle est de 20 280 EUR/an. Un achat de 110 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Hilaire-la-Gravelle
Comparaison pour un bien de 80 m2 (110 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 387 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 787 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Hilaire-la-Gravelle, le prix moyen de l'immobilier est de 1 375 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (110 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 029 € dans l'ancien, soit un budget total de 119 029 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 428 €, soit une economie de 5 601 €.
Saint-Hilaire-la-Gravelle fait partie du departement Loir-et-Cher (41) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 661 habitants, Saint-Hilaire-la-Gravelle offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loir-et-Cher.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 601 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Hilaire-la-Gravelle (1 375 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 110 000 €, comptez environ 9 029 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Hilaire-la-Gravelle qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loir-et-Cher (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Hilaire-la-Gravelle, le budget total est d'environ 119 029 € (110 000 € + 9 029 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Hilaire-la-Gravelle ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loir-et-Cher
Calculez vos frais de notaire à Saint-Hilaire-la-Gravelle
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →