Frais de notaire a Saint-Hervé (22460)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 203 EUR/m2 - 401 habitants
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Prix moyen a Saint-Hervé : 1 203 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Hervé
Base sur le prix moyen de 1 203 EUR/m2 a Saint-Hervé (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Saint-Hervé en 2024
33 transactions enregistrées à Saint-Hervé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Hervé actuel | 1 203 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Île-de-Bréhat | 7 222 EUR | 41 559 € | 619 559 € |
| Mellionnec | 982 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Gurunhuel | 1 341 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Trémel | 1 541 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Saint-Maudan | 1 157 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Rouillac | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Locarn | 1 185 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Saint-Gilles-les-Bois | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Hervé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Hervé
Le revenu median a Saint-Hervé est de 20 190 EUR/an. Un achat de 96 000 € (appartement 80m2) represente 4.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Hervé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (96 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 574 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 686 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Hervé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Hervé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Hervé (22460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Hervé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 203 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (96 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 868 € dans l'ancien, soit un budget total de 103 868 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 980 €, soit une economie de 4 888 €.
Saint-Hervé fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 401 habitants, Saint-Hervé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 888 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Hervé
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Hervé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Hervé (1 203 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 96 000 €, comptez environ 7 868 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Hervé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Hervé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Hervé, le budget total est d'environ 103 868 € (96 000 € + 7 868 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Hervé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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