Frais de notaire a Saint-Guinoux (35430)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 315 EUR/m2 - 1 225 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Guinoux
Prix moyen a Saint-Guinoux : 2 315 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Guinoux
Base sur le prix moyen de 2 315 EUR/m2 a Saint-Guinoux (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Saint-Guinoux en 2024
80 transactions enregistrées à Saint-Guinoux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Guinoux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Guinoux actuel | 2 315 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Dourdain | 1 808 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Poligné | 2 200 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| La Boussac | 1 690 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| La Ville-ès-Nonais | 2 796 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Tresbœuf | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Torcé | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Quédillac | 1 866 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Landéan | 1 421 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Guinoux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Guinoux
Le revenu median a Saint-Guinoux est de 21 060 EUR/an. Un achat de 185 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Guinoux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (185 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 742 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 323 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Guinoux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Guinoux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Guinoux (35430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Guinoux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 315 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (185 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 178 € dans l'ancien, soit un budget total de 199 178 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 758 €, soit une economie de 9 420 €.
Saint-Guinoux fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 225 habitants, Saint-Guinoux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 420 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Guinoux
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Guinoux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Guinoux (2 315 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 185 000 €, comptez environ 14 178 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Guinoux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Guinoux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Guinoux, le budget total est d'environ 199 178 € (185 000 € + 14 178 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Guinoux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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