Frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Vendée - Prix moyen : 4 405 EUR/m2 - 7 974 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix moyen a Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 4 405 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Base sur le prix moyen de 4 405 EUR/m2 a Saint-Gilles-Croix-de-Vie (donnees DVF 2024, 342 transactions).
Marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2024
1 006 transactions enregistrées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 19.8% des transactions à Saint-Gilles-Croix-de-Vie concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie actuel | 4 405 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
| Chantonnay | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Essarts en Bocage | 1 885 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Luçon | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Sèvremont | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le revenu median a Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 23 180 EUR/an. Un achat de 352 000 € (appartement 80m2) represente 15.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (352 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 439 €
Emoluments : 3 852 €
Debours + CSI : 1 552 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 517 €
Emoluments : 3 852 €
Debours + CSI : 1 552 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen de l'immobilier est de 4 405 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 342 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (352 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 843 € dans l'ancien, soit un budget total de 377 843 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 920 €, soit une economie de 17 923 €.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 974 habitants, Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 923 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 405 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 352 000 €, comptez environ 25 843 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Gilles-Croix-de-Vie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le budget total est d'environ 377 843 € (352 000 € + 25 843 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Vendée
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