Frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois (44530)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 1 822 EUR/m2 - 3 780 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois
Prix moyen a Saint-Gildas-des-Bois : 1 822 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois
Base sur le prix moyen de 1 822 EUR/m2 a Saint-Gildas-des-Bois (donnees DVF 2024, 49 transactions).
Marché immobilier à Saint-Gildas-des-Bois en 2024
178 transactions enregistrées à Saint-Gildas-des-Bois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Gildas-des-Bois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Gildas-des-Bois actuel | 1 822 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Gétigné | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Fay-de-Bretagne | 2 431 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Petit-Mars | 2 610 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Geneston | 2 506 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Cordemais | 2 455 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Oudon | 2 433 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Malville | 2 565 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Le Bignon | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Gildas-des-Bois
Le revenu median a Saint-Gildas-des-Bois est de 20 600 EUR/an. Un achat de 146 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Gildas-des-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (146 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 478 €
Emoluments : 1 877 €
Debours + CSI : 1 146 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 044 €
Emoluments : 1 877 €
Debours + CSI : 1 146 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Gildas-des-Bois (44530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Gildas-des-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 1 822 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 49 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (146 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 500 € dans l'ancien, soit un budget total de 157 500 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 066 €, soit une economie de 7 434 €.
Saint-Gildas-des-Bois fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 780 habitants, Saint-Gildas-des-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 434 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Gildas-des-Bois (1 822 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 146 000 €, comptez environ 11 500 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Gildas-des-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Gildas-des-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Gildas-des-Bois, le budget total est d'environ 157 500 € (146 000 € + 11 500 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Gildas-des-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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