Frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
Morbihan - Prix moyen : 4 887 EUR/m2 - 1 565 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys
Prix moyen a Saint-Gildas-de-Rhuys : 4 887 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys
Base sur le prix moyen de 4 887 EUR/m2 a Saint-Gildas-de-Rhuys (donnees DVF 2024, 81 transactions).
Marché immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2024
315 transactions enregistrées à Saint-Gildas-de-Rhuys en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Gildas-de-Rhuys. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Gildas-de-Rhuys actuel | 4 887 EUR | 28 521 € | 419 521 € |
| Berné | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Rohan | 1 260 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Locmariaquer | 5 450 EUR | 31 610 € | 467 610 € |
| Saint-Philibert | 5 143 EUR | 29 894 € | 440 894 € |
| Caden | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Melrand | 1 514 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Pluherlin | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Vincent-sur-Oust | 2 007 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Gildas-de-Rhuys
Le revenu median a Saint-Gildas-de-Rhuys est de 27 950 EUR/an. Un achat de 391 000 € (appartement 80m2) represente 14 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Gildas-de-Rhuys
Comparaison pour un bien de 80 m2 (391 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 704 €
Emoluments : 4 226 €
Debours + CSI : 1 591 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 796 €
Emoluments : 4 226 €
Debours + CSI : 1 591 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen de l'immobilier est de 4 887 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 81 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (391 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 419 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 612 €, soit une economie de 19 908 €.
Saint-Gildas-de-Rhuys fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 565 habitants, Saint-Gildas-de-Rhuys offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 908 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Gildas-de-Rhuys (4 887 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 391 000 €, comptez environ 28 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Gildas-de-Rhuys qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Gildas-de-Rhuys, le budget total est d'environ 419 521 € (391 000 € + 28 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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