Frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Haute-Savoie - Prix moyen : 5 208 EUR/m2 - 5 602 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains
Prix moyen a Saint-Gervais-les-Bains : 5 208 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains
Base sur le prix moyen de 5 208 EUR/m2 a Saint-Gervais-les-Bains (donnees DVF 2024, 271 transactions).
Marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains en 2024
1 164 transactions enregistrées à Saint-Gervais-les-Bains en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains actuel | 5 208 EUR | 30 306 € | 447 306 € |
| Viry | 4 783 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
| Sillingy | 4 404 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Marnaz | 2 900 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Bons-en-Chablais | 4 404 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| La Balme-de-Sillingy | 4 393 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Ambilly | 4 149 EUR | 24 470 € | 356 470 € |
| Saint-Jorioz | 6 115 EUR | 35 249 € | 524 249 € |
| Valleiry | 4 589 EUR | 26 873 € | 393 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Gervais-les-Bains
Le revenu median a Saint-Gervais-les-Bains est de 23 540 EUR/an. Un achat de 417 000 € (appartement 80m2) represente 17.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Gervais-les-Bains
Comparaison pour un bien de 80 m2 (417 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 214 €
Emoluments : 4 475 €
Debours + CSI : 1 617 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 982 €
Emoluments : 4 475 €
Debours + CSI : 1 617 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Gervais-les-Bains (74170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen de l'immobilier est de 5 208 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 271 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (417 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 306 € dans l'ancien, soit un budget total de 447 306 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 073 €, soit une economie de 21 232 €.
Saint-Gervais-les-Bains fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 602 habitants, Saint-Gervais-les-Bains offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 232 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Gervais-les-Bains (5 208 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 417 000 €, comptez environ 30 306 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Gervais-les-Bains qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Gervais-les-Bains ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Gervais-les-Bains, le budget total est d'environ 447 306 € (417 000 € + 30 306 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Gervais-les-Bains ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Savoie
Calculez vos frais de notaire à Saint-Gervais-les-Bains
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →