Frais de notaire a Saint-Gérons (15150)
Cantal - Prix moyen : 2 023 EUR/m2 - 225 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Gérons
Prix moyen a Saint-Gérons : 2 023 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Gérons
Base sur le prix moyen de 2 023 EUR/m2 a Saint-Gérons (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Saint-Gérons en 2024
34 transactions enregistrées à Saint-Gérons en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Gérons actuel | 2 023 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Cheylade | 643 EUR | 4 749 € | 55 749 € |
| Chaussenac | 1 147 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Bassignac | 1 592 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Saint-Amandin | 1 917 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Albepierre-Bredons | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Valette | 973 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Ferrières-Saint-Mary | 494 EUR | 3 959 € | 43 959 € |
| Leucamp | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Gérons
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Gérons
Le revenu median a Saint-Gérons est de 20 190 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Gérons
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Gérons
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Gérons : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Gérons (15150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Gérons, le prix moyen de l'immobilier est de 2 023 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Saint-Gérons fait partie du departement Cantal (15) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 225 habitants, Saint-Gérons offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Cantal.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Gérons
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Gérons ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Gérons (2 023 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Gérons qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Cantal (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Gérons ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Gérons, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Gérons ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Cantal
Calculez vos frais de notaire à Saint-Gérons
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →