Frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume (53240)
Mayenne - Prix moyen : 1 464 EUR/m2 - 519 habitants
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Prix moyen a Saint-Germain-le-Guillaume : 1 464 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume
Base sur le prix moyen de 1 464 EUR/m2 a Saint-Germain-le-Guillaume (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-le-Guillaume en 2024
80 transactions enregistrées à Saint-Germain-le-Guillaume en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-le-Guillaume. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-le-Guillaume actuel | 1 464 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Beaulieu-sur-Oudon | 986 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Saint-Saturnin-du-Limet | 1 409 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Daon | 1 645 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Maisoncelles-du-Maine | 2 340 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Le Pas | 812 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Gesvres | 988 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| La Chapelle-au-Riboul | 1 163 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-le-Guillaume
Le revenu median a Saint-Germain-le-Guillaume est de 20 300 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-le-Guillaume
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-le-Guillaume (53240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-le-Guillaume, le prix moyen de l'immobilier est de 1 464 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Saint-Germain-le-Guillaume fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 519 habitants, Saint-Germain-le-Guillaume offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-le-Guillaume (1 464 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-le-Guillaume qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-le-Guillaume ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-le-Guillaume, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-le-Guillaume ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Mayenne
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