Frais de notaire a Saint-Germain-Laxis (77950)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 5 360 EUR/m2 - 741 habitants
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Prix moyen a Saint-Germain-Laxis : 5 360 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-Laxis
Base sur le prix moyen de 5 360 EUR/m2 a Saint-Germain-Laxis (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-Laxis en 2024
24 transactions enregistrées à Saint-Germain-Laxis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laxis actuel | 5 360 EUR | 31 129 € | 460 129 € |
| Sablonnières | 1 984 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Saint-Martin-en-Bière | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Buthiers | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Le Vaudoué | 3 562 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Champdeuil | 2 556 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| La Brosse-Montceaux | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Chalmaison | 1 734 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Villecerf | 2 214 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-Laxis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-Laxis
Le revenu median a Saint-Germain-Laxis est de 27 500 EUR/an. Un achat de 429 000 € (appartement 80m2) represente 15.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-Laxis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (429 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 911 €
Emoluments : 4 590 €
Debours + CSI : 1 629 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 067 €
Emoluments : 4 590 €
Debours + CSI : 1 629 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-Laxis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-Laxis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-Laxis (77950) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-Laxis, le prix moyen de l'immobilier est de 5 360 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (429 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 31 129 € dans l'ancien, soit un budget total de 460 129 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 286 €, soit une economie de 21 843 €.
Saint-Germain-Laxis fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 741 habitants, Saint-Germain-Laxis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 843 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-Laxis
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-Laxis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-Laxis (5 360 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 429 000 €, comptez environ 31 129 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-Laxis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-Laxis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-Laxis, le budget total est d'environ 460 129 € (429 000 € + 31 129 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-Laxis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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