Frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie (60650)
Oise - Prix moyen : 2 451 EUR/m2 - 469 habitants
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Prix moyen a Saint-Germain-la-Poterie : 2 451 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie
Base sur le prix moyen de 2 451 EUR/m2 a Saint-Germain-la-Poterie (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-la-Poterie en 2024
30 transactions enregistrées à Saint-Germain-la-Poterie en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Poterie actuel | 2 451 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Fay-les-Étangs | 1 864 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Villers-Saint-Barthélemy | 1 255 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Chepoix | 1 882 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Rouvres-en-Multien | 2 088 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Grémévillers | 1 920 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Boulogne-la-Grasse | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Neuville-Bosc | 3 458 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Marquéglise | 1 912 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-la-Poterie
Le revenu median a Saint-Germain-la-Poterie est de 25 380 EUR/an. Un achat de 196 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-la-Poterie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (196 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 381 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 401 €
Emoluments : 2 356 €
Debours + CSI : 1 196 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-la-Poterie (60650) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-la-Poterie, le prix moyen de l'immobilier est de 2 451 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (196 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 933 € dans l'ancien, soit un budget total de 210 933 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 953 €, soit une economie de 9 980 €.
Saint-Germain-la-Poterie fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 469 habitants, Saint-Germain-la-Poterie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 980 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-la-Poterie (2 451 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 196 000 €, comptez environ 14 933 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-la-Poterie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-la-Poterie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-la-Poterie, le budget total est d'environ 210 933 € (196 000 € + 14 933 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-la-Poterie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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