Frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne (27230)
Eure - Prix moyen : 1 545 EUR/m2 - 866 habitants
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Prix moyen a Saint-Germain-la-Campagne : 1 545 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne
Base sur le prix moyen de 1 545 EUR/m2 a Saint-Germain-la-Campagne (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-la-Campagne en 2024
44 transactions enregistrées à Saint-Germain-la-Campagne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Campagne actuel | 1 545 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Muids | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Sainte-Colombe-la-Commanderie | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Glisolles | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Surville | 1 620 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Amfreville-sur-Iton | 2 019 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Illeville-sur-Montfort | 1 723 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Saint-Georges-Motel | 2 459 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Villers-sur-le-Roule | 2 093 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-la-Campagne
Le revenu median a Saint-Germain-la-Campagne est de 19 630 EUR/an. Un achat de 124 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-la-Campagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (124 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 200 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 887 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-la-Campagne (27230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-la-Campagne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 545 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (124 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 990 € dans l'ancien, soit un budget total de 133 990 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 676 €, soit une economie de 6 314 €.
Saint-Germain-la-Campagne fait partie du departement Eure (27) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 866 habitants, Saint-Germain-la-Campagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 314 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-la-Campagne (1 545 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 124 000 €, comptez environ 9 990 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-la-Campagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-la-Campagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-la-Campagne, le budget total est d'environ 133 990 € (124 000 € + 9 990 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-la-Campagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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