Frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm (63630)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 416 EUR/m2 - 487 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm
Prix moyen a Saint-Germain-l'Herm : 1 416 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm
Base sur le prix moyen de 1 416 EUR/m2 a Saint-Germain-l'Herm (donnees DVF 2024, 20 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-l'Herm en 2024
115 transactions enregistrées à Saint-Germain-l'Herm en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-l'Herm. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-l'Herm actuel | 1 416 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Murat-le-Quaire | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Parentignat | 2 738 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Bussières-et-Pruns | 1 110 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Trézioux | 2 845 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Estandeuil | 930 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Charensat | 449 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Beaulieu | 1 441 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Teilhède | 1 396 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-l'Herm
Le revenu median a Saint-Germain-l'Herm est de 20 800 EUR/an. Un achat de 113 000 € (appartement 80m2) represente 5.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-l'Herm
Comparaison pour un bien de 80 m2 (113 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 562 €
Emoluments : 1 560 €
Debours + CSI : 1 113 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 808 €
Emoluments : 1 560 €
Debours + CSI : 1 113 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-l'Herm (63630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-l'Herm, le prix moyen de l'immobilier est de 1 416 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 20 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (113 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 235 € dans l'ancien, soit un budget total de 122 235 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 481 €, soit une economie de 5 754 €.
Saint-Germain-l'Herm fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 487 habitants, Saint-Germain-l'Herm offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 754 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-l'Herm (1 416 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 113 000 €, comptez environ 9 235 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-l'Herm qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-l'Herm ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-l'Herm, le budget total est d'environ 122 235 € (113 000 € + 9 235 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-l'Herm ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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