Frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre (24190)
Dordogne - Prix moyen : 1 491 EUR/m2 - 920 habitants
Calculer les frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre
Prix moyen a Saint-Germain-du-Salembre : 1 491 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre
Base sur le prix moyen de 1 491 EUR/m2 a Saint-Germain-du-Salembre (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Saint-Germain-du-Salembre en 2024
96 transactions enregistrées à Saint-Germain-du-Salembre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saint-Germain-du-Salembre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Salembre actuel | 1 491 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 2 098 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Domme | 2 581 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Saint-Geniès | 2 425 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Villetoureix | 1 087 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Saint-Martial-d'Artenset | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| La Bachellerie | 1 398 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Lanouaille | 1 450 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Moulin-Neuf | 1 908 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saint-Germain-du-Salembre
Le revenu median a Saint-Germain-du-Salembre est de 20 690 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saint-Germain-du-Salembre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saint-Germain-du-Salembre (24190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saint-Germain-du-Salembre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 491 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Saint-Germain-du-Salembre fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 920 habitants, Saint-Germain-du-Salembre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre
Combien coutent les frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saint-Germain-du-Salembre (1 491 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saint-Germain-du-Salembre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saint-Germain-du-Salembre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saint-Germain-du-Salembre, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saint-Germain-du-Salembre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Dordogne
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